Documentación para firmar escritura de obra nueva

¿QUÉ DOCUMENTACIÓN NECESITO PRESENTAR EN LA NOTARIA PARA UNA ESCRITURA DE DECLARACIÓN DE OBRA?

DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA «EN FASE DE CONSTRUCCIÓN» y/o «FINALIZADA»         (NUEVA CONSTRUCCIÓN)

Debe Vd. aportar:

.- Escritura de propiedad de la parcela/solar.

.- Recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles.

.- Licencia Municipal de Obras.

.- Proyecto Básico redactado por el Arquitecto.

Si la construcción se halla finalizada, además hay que aportar:

.- Certificado Final de Obra expedido por el Arquitecto.

.- Certificado de Eficiencia Energética.

.- Libro de Edificio (únicamente para las construcciones cuya licencia municipal de obras se haya concedido a partir del día 23 de junio de 2.011)  Decreto 25/2011 de 18 de marzo de la Generalitat Valenciana).

DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA  (OBRAS TERMINADAS SIN LICENCIA O SIN AJUSTARSE A SUS DETERMINACIONES)

Debe Vd. aportar:

.- Escritura de propiedad de la parcela/solar.

.- Recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles.

.- Certificación expedida por técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico e ingeniero industrial) , acreditativa de:

La superficie construida de la edificación.

La antigüedad de la misma que tiene que ser, como mínimo, superior a 4 años con efecto anterior al día 20 de agosto de 2.014  (fecha de entrada en vigor de la Ley 5/2014 de 25 de Julio, de la Generalitat Valenciana).

Siempre hay que presentar originales.

NOVEDAD: Hay que aportar también BASE GRÁFICA GEORREFERENCIADA.

Si tiene Vd. alguna duda, resuélvala a través de: lola.notariamariosignes@notin.net o solicitándola por medio de siguiente formulario: